利率上升叠加通胀加剧 英国Q4超一半房产价值缩水

由于借贷成本高企和通胀加剧，利率英国去年第四季度有一半以上的上升水房产价值下跌。根据房地产门户网站Zoopla的叠加一份报告，去年10月至12月，通胀英国3000万套房产中，加剧近1600万套房产平均价值缩水3900英镑(约合4809美元)，英国而2022年全年的超产这一数字为230万套。如此大的半房增幅凸显出了今年最后几个月借贷成本飙升造成的影响。

在去年下半年，利率超过100万套英国房产在2020年2月至2022年2月期间的上升水价值涨幅被抹去。据悉，叠加其中近三分之一的通胀房产位于伦敦，这反映出疫情期间价值涨幅温和的加剧市场出现了普遍的放缓。

Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“在2022年下半年，英国房产的收益已经被侵蚀。面对抵押贷款利率上升和家庭收入增长放缓，买家需求减弱。”

尽管如此，92%的的英国房主表示他们的房产价值在去年平均上升了1.9万英镑，大部分跌幅都被疫情期间推动的涨幅所抵消。报告补充称，在2022年，英国房地产市场的总价值增加了7000亿英镑，达到了10.5万亿英镑。