雅居乐：已累计回购本金总额3957万美元的2021年美元债和利息

澎湃新闻记者 李晓青

8月22日，雅居元的元债雅居乐集团（03383.HK）公告，乐已累计公司已部分回购及注销将于2022年8月到期的回购和利4亿美元、年利率4.85%优先票据。本金

公告称，总额截至目前，年美雅居乐已累计回购本金总额3957.4万美元的雅居元的元债2021年票据加上应计及未付利息（如有）。另外，乐已累计公司将注销全部已回购的回购和利2021年票据。

此前，本金雅居乐集团披露了2022年上半年的总额盈利预警公告。

雅居乐集团称，年美公司预计在上半年股东应占净利润在23亿元至26亿元之间，雅居元的元债而2021年同期的乐已累计数据是53亿元。

对于净利润下降的回购和利原因，雅居乐集团在公告中称，由于房地产行业经营环境不利及新型冠状病毒疫情的影响持续，削弱买家信心导致物业销售放缓，交付规模下降，导致整体物业销售面积和平均售价下降，毛利率较2021年同期有所下跌；另外公司以权益法入账合营企业所占份额录得亏损；出售附属公司所获得的收益有所减少；外汇波动造成预期净汇兑损失；以及按谨慎原则对物业项目及应收账款计提减值的增加。

今年以来，雅居乐集团不断通过出售旗下资产和出售附属公司雅生活服务（03319.HK）股权来回笼资金。

8月19日，雅居乐集团公告称，公司的间接全资附属公司中山雅生活企业管理服务有限公司（卖方）拟以约3.43亿港元出售持有的4900万股雅生活服务H股，此次出售的股份占雅生活已发行股本的约3.45%。

雅居乐集团称，此次出售事项募集的全部资金将用于加强集团的资产负债表及财务流动资金，推动集团的持续健康发展，增强集团的短期偿债能力。出售事项完成后，集团的财务状况将进一步改善。

从销售情况来看，截至2022年7月末，雅居乐集团累计预售金额合计为444.5亿元，同比下降46.79%；对应建筑面积为347.7万平方米，平均价为每平方米12786元。

截至8月22日收盘，雅居乐集团报2.63港元/股，涨幅6.48%。